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Objektart:	Einzelhandel
Objekttyp:	Ladenlokal
Kaltmiete:	999,00 EUR
Maklerprovision:	2,38 Monatsmieten (kalt) inkl. MwSt.
Ladenfläche:	ca. 89,00 m²
Verkaufsfläche:	ca. 89,00 m²
Bürofläche:	ca. 89,00 m²
Gesamtfläche:	ca. 89,00 m²
Heizungsart:	Zentralheizung
Möbliert:
Unterkellert:
Baujahr:	1990
Energiepass Art:	Verbrauch
Energiepass gültig bis:	09.11.2030
Energiebedarf kwh/(m²a):	188.5
verfügbar ab:	nach Vereinbarung
gewerbliche Nutzung möglich:

Wir bieten Ihnen hier eine geräumige und in Top-Lage befindliche Ladenfläche zur Miete an. Diese Gewerbeeinheit befindet sich im Herzen von Neuharlingersiel, zwischen Hafen und Badewerk, somit in stark frequentierter Lage. Es steht Ihnen eine Nutzfläche von ca. 89 m² zur Verfügung, welche momentan mit Verkaufs- und Lagerräumen, Büro, einer Teeküche und einem WC ausgestattet ist. Der Dachboden kann zusätzlich als Abstellfläche genutzt werden. Zu dieser Einheit stehen Ihnen unmittelbar angrenzend 2 Einstellplätze (Kunden- und Personalparkplätze) zur Verfügung.

Die Ladenfläche wird aktuell renoviert, und vor Mietantritt mit neuen Fußbodenbelägen und neuem Deckenanstrich übergeben.

Die Einheit eignet sich super als Boutique oder Bürofläche. Eine Gastronomie ist nicht gestattet.

Die Netto-Kaltmiete für die Fläche beträgt 1450,00 EUR zzgl. MwSt. und Nebenkosten für Energie, Wasser, Versicherung etc.

Für weitere Informationen und Rückfragen steht Ihnen unser Makler vor Ort, Herr André Schneider, gerne zur Verfügung.

Neuharlingersiel ist Nordseeheilbad und Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Esens im Landkreis Wittmund im Nordwesten Niedersachsens. Mittelpunkt des 300 Jahre alten Fischerdorfes ist der Hafen - das Fenster zum Meer. In ostfriesischer Idylle trifft man sich hier zum Klönen und kommt in den Genuss von regionalen Leckerbissen - wie frischen Fisch. Zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten in Neuharlingersiel gehören der alte Fischereihafen, das Buddelschiff-Museum, der Sielhof, die Ausstellung alter Geräte der Deutschen Gesellschaft zur Rettung Schiffbrüchiger und die Seriemer Mühle. Außerdem bietet Neuharlingersiel das Badewerk (ein Hallenbad mit einer Wellness-und Saunalandschaft) an. Alle touristischen Angebote, Ärzte, Banken und ein Supermarkt, sowie der Hafen und Strand sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Einkaufsläden, Restaurants und Naherholungsgebiete befinden sich in der unmittelbaren Nähe von Esens.