Unsere Leistungen 
Objektverwaltung
Sie suchen einen kompetenten Verwalter und Betreuer für Ihre Mietobjekte in Ostfriesland?
Dann kontaktieren Sie uns und lassen sich in einem unverbindlichen Beratungsgespräch im Büro Norddeich oder im Büro Esens über die detaillierten Aufgaben eines Verwalters beraten. Die Aufgaben erstrecken sich über den Wunsch von Ihnen von der Vermittlung des Objektes an einen geeigneten Mieter bis hin zur Nebenkostenabrechnung. Auch die Verwaltung und Betreuung von Wohnungseigentumsgemeinschaften gehören zu unserem Aufgabenschwerpunkt.
Zu unserem Leistungsspektrum gehört dabei die Verwaltung gemäß dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG)
- rechtssichere Verwaltung gemäß den gesetzlichen Bestimmungen, den Vorgaben in der Teilungserklärung und den Beschlüssen der Eigentümergemeinschaft
- Erstellung der jährlichen Abrechnung und des Wirtschaftsplans
- Vorbereitung, Einberufung und Durchführung von Eigentümerversammlungen
- klare und eindeutig formulierte Beschlussfassungen
- Erstellen der Niederschrift der Eigentümerversammlung und Führung der Beschluss-Sammlung
- ordnungsgemäße Ausführung von Eigentümerbeschlüssen
- Überwachung von Zahlungseingängen, Abwicklung des Zahlungsverkehrs über das Konto der Gemeinschaft
- Führung einer verständlichen und transparenten Buchhaltung, jederzeit nachvollziehbare Rechnungslegung
- übersichtliche Jahresabrechnung mit Einzel- und Gesamtpositionen
- sichere und zinsbewusste Anlage der Instandsetzungsrücklage
- regelmäßige Objektbegehungen und Veranlassung von Schönheitsreparaturen und Maßnahmen unterjähriger Instandhaltung (gemäß zuvor vertraglich festgelegter Kostengrenzen)
- Überprüfung der regelmäßigen Wartung von technischen Anlagen und Sicherheitstechnik, wie z.B. Heizung, Aufzug, Rolltor oder Brandschutzeinrichtungen
- Erkennen, Abschätzen und beschlussreifes Vorbereiten von Instandhaltungsmaßnahmen
- Zusammenarbeit mit von der Eigentümergemeinschaft beauftragten Fachleuten (Architekten, Ingenieure, Gutachter oder Sachverständige)
- Ansprechpartner für die Eigentümer bei Fragen rund um das Wohnungseigentum
- Auskunftserteilung bei Fragen zu Abrechnung, Wirtschaftsplan und Eigentümerbeschlüssen
- direkter Kontakt mit dem Verwaltungsbeirat und Einbeziehung dessen unterstützender Tätigkeit
- Durchführung der jährlichen Belegprüfung mit dem Verwaltungsbeirat oder gewählten Belegprüfern
Unsere Mitarbeiter in unseren Büros in Norddeich und Esens stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.