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Objektart:	Wohnung
Objekttyp:	Erdgeschoßwohnung
Kaufpreis:	369.000,00 EUR
Wohnfläche:	ca. 112,00 m²
Zimmer:	2
Möbliert:
Unterkellert:
Baujahr:	2023
Energiepass Art:	Bedarf
Energiebedarf kwh/(m²a):	50.7
verfügbar ab:	Herbst/ Winter 2025

Zum Kauf stehen die letzten 2 Wohneinheiten in dieser attraktiven Wohnanlage direkt in der Esenser "Fußgängerzone".

Die Bestandsimmobilie besteht aus einer Gewerbeeinheit ("ruhiges" Gewerbe vertraglich garantiert) im Erdgeschoss und drei weiteren, modernen Wohneinheiten im Ober- und Dachgeschoss, alle samt saniert, mit Terrasse bzw. Loggia und durch einen Aufzug barrierefrei erschlossen. Diese Einheiten sind bereits veräußert.

Der hintere Neubau enthält neben des Treppenhauses mit Aufzug vier weitere, großzügige Wohnungen. Alle Einheiten können in Kürze schlüsselfertig übergeben werden, eine Käuferprovision fällt nicht an.

Eigene PKW-Stellplätze sind im Außenbereich vorhanden, ebenfalls ein separater Abstellraum plus einer gemeinschaftlicher "Müllstation". Ob Erdgeschosswohnung (Etagenwohnung) mit eigenem Gartenanteil oder Obergeschoss-Wohnung mit großem Balkon, dieses exklusive Wohnprojekt bietet für (fast) alle Bedürfnisse eine passende Einheit.

Vereinbaren Sie am besten gleich einen Besichtigungs- oder Beratungstermin mit uns und reservieren sich eine Einheit in dieser exklusiven Wohnanlage in bester City-Lage. Die einzelnen Wohnungen inklusive Größe und Preise finden Sie in der folgenden Tabelle.

Für weitere Informationen steht Ihnen unser Makler und Bauträger, Herr Dirk Blech, gerne zur Verfügung!


Neubau:

Wohnung Größe Kaufpreis MEAAnteil Aufzug
1 EG 115 m² verkauft 13.395 0 %
2 EG + OG 120 m² 369.000 EUR13.693 0 %
5 OG 112 m² 369.000 EUR13.395 21 %
7 DG / Penthouse135 m² verkauft 19.361 30 %

Bestand:

Wohnung GrößeKaufpreis MEA Anteil Aufzug
Gewerbe EG 193 m² verkauft 8.9200 %
3 OG 86 m²verkauft 8.92014 %
4 OG 93 m²verkauft 10.41216 %
6 DG 100 m²verkauft 11.90419 %

Diese Wohnanlage befindet sich mitten in der Innenstadt von Esens, in der beliebten und bekannten Steinstraße. Die Anlage ist mit einem Aufzug ausgestattet. Alle Dinge für das alltägliche Leben sind zu Fuß erreichbar.