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Objektart:	Wohnung
Kaufpreis:	249.000,00 EUR
Maklerprovision:	3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Wohnfläche:	ca. 57,00 m²
Nutzfläche:	ca. 3,00 m²
Zimmer:	2
Schlafzimmer:	1
Badezimmer:	1
Küche:	EBK
Möbliert:
Unterkellert:
Baujahr:	2014
Energiepass Art:	Verbrauch
verfügbar ab:	schnell möglich

Service-Wohnen mit Weitblick | Dachterrasse direkt am Siel
In attraktiver Lage am Siel von Neuharlingersiel befindet sich die moderne, barrierefreie Seniorenwohnanlage "Huus an't Lütt Brügg". Die im Villenstil errichtete Anlage umfasst insgesamt 12 hochwertig ausgestattete Wohnungen und bietet komfortables, sicheres sowie selbstbestimmtes Wohnen im Alter.
Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und damit ganz oben im Haus. Sie überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine ca. 13 m² große Dachterrasse mit schönem Ausblick. Der Wohn-/Essbereich mit integrierter Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Das Schlafzimmer verfügt über einen zusätzlichen Zugang zur Dachterrasse.
Ein barrierefreies Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie praktische Abstellmöglichkeiten innerhalb der Wohnung und im Keller ergänzen das Angebot. Die Wohnung ist bequem per Aufzug erreichbar und verfügt über Ausstattungsdetails wie elektrische Rollläden, dreifach verglaste Fenster, Gegensprechanlage sowie die Vorrichtung für einen Hausnotruf. Ein zugeordneter Parkplatz ist vorhanden.
Das Gesamtkonzept des Service-Wohnens nach DIN 77800 verbindet die Privatsphäre der eigenen Wohnung mit optionalen Serviceleistungen und gemeinschaftlich nutzbaren Räumen im Haus. Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Dauervermietung. Eine Nutzung als Zweitwohnsitz ist nicht zulässig.
Obergeschoss: Flur, Küche, Wohn-/Esszimmer, Badezimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, Balkon

Weitere Details erhalten Sie im ausführlichen Exposé.

Obergeschoss: Flur, Küche, Wohn-/Esszimmer, Badezimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, Balkon

Neuharlingersiel ist ein staatlich anerkanntes Nordseeheilbad in der Samtgemeinde Esens (Landkreis Wittmund) und zählt zu den besonders beliebten Orten an der ostfriesischen Nordseeküste. Der traditionsreiche Fischereihafen, der große Sandstrand sowie der Fährhafen mit Anbindung an die Insel Spiekeroog prägen den maritimen Charakter des Ortes.
In den vergangenen Jahren hat sich Neuharlingersiel kontinuierlich weiterentwickelt und investiert fortlaufend in Infrastruktur, Tourismus und Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie, Hafen und Strand sind fußläufig erreichbar. Eine gute Anbindung an Esens und Norden rundet die attraktive Lage ab.