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Objektart:	Wohnung
Objekttyp:	Dachgeschoss
Kaufpreis:	135.000,00 EUR
Maklerprovision:	3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Wohnfläche:	ca. 58,00 m²
Nutzfläche:	ca. 10,00 m²
Zimmer:	3
Möbliert:
Unterkellert:
Baujahr:	2010
Energiepass Art:	Bedarf
Energiepass gültig bis:	10.06.2028
Energiebedarf kwh/(m²a):	96
verfügbar ab:	nach Vereinbarung

Ob Kapitalanlage oder Selbstnutzung. Hier ist alles möglich. Wir bieten Ihnen hier eine gepflegte Eigentumswohnung in ruhiger und bevorzugter Wohngegend von Wittmund zum Kauf an.

Das Wohnhaus mit Insgesamt 6 Wohneinheiten wurde im Jahr 1994 auf einem ca. 750 m² großen Grundstück erbaut und nach WEG aufgeteilt. Die angebotene Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 58,58 m². Diese sind wie folgt aufgeteilt: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro, Badezimmer mit Badewanne, Küche und Flur. Der Spitzboden im Dachgeschoss ist ausbaufähig. So kann zusätzliche Fläche zur Wohnung geschaffen werden.

Beheizt wird die Wohnung über eine eigene Gasheizung aus dem Jahr 2010. Die Kunststofffenster sind 2-Fach isolierverglast und vom Baujahr.

Ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradschuppen im Außenbereich und ein eigener KFZ-Einstellplatz runden dieses Angebot ab.

Für weitere Informationen steht Ihnen unser Makler, Herr André Schneider, gerne zur Verfügung.

Obergeschoss:
Flur, Küche, Wohnen, 2 Schlafzimmer, Duschbad

Wittmund liegt zwischen Aurich und Jever in der historischen Landschaft Ostfrieslands. Burhafe, Carolinensiel und Eggelingen sind nur 3 der insgesamt 14 Ortsteile bzw. Stadtbezirke in Wittmund. Flächenmäßig gehört Wittmund zu den größten Städten Niedersachsens.
Wittmund liegt an der Harle, einem Fluss, der die Verbindung zur Nordsee herstellt.
Die Stadt bietet nicht nur Flair, sondern auch Möglichkeiten einen schönen Nachmittag zu verbringen. Hier können Sie z. B. das "Ostfriesenabitur" absolvieren oder im Sommer im beheizten Erlebnisbad mit Riesenrutsche und angrenzender Tennisplatzanlage Zeit verbringen.

In der Stadt finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ob Ärzte u. a. auch im großen Ärztehaus am Kreiskrankenhaus, Apotheken, Kindergärten, Grund-, weiterführende und Berufsschulen, verschiedene Einkaufsmärkte oder Gastronomiebetriebe, alles ist direkt vor Ort! Einfach eine Stadt zum Wohlfühlen.

Vom Stadtkern sind es etwa 12 km bis zur Küste nach Harlesiel. Über den Fähranleger Harlesiel erreicht man die Nordseeinsel Wangerooge. Bis nach Bensersiel sind es ca. 17 km.