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Objektart:	Haus
Objekttyp:	Einfamilienhaus
Kaltmiete:	1.890,00 EUR
Nebenkosten:	160,00 EUR
Kaution:	3.780,00 EUR
Grundstücksfläche:	ca. 2.134,00 m²
Wohnfläche:	ca. 226,00 m²
Nutzfläche:	ca. 22,00 m²
Zimmer:	7
Schlafzimmer:	3
Befeuerung:	Gas
Möbliert:
Unterkellert:
Baujahr:	2014
Energiepass Art:	Verbrauch
Energiepass gültig bis:	09.10.2034
Energiebedarf kwh/(m²a):	87.1
verfügbar ab:	nach Vereinbarung

Sie möchten direkt und dauerhaft an der Nordseeküste leben und suchen eine stilvolle Immobilie in traumhafter Lage? Bestenfalls mit separatem Bereich für das Home-Office oder einer zweiten Wohneinheit für Familienangehörige?
Dann haben wir hier das passende Angebot für Sie!
Vor den Toren des beliebten Nordseeheilbades Carolinensiel-Harlesiel liegt dieses optisch typische Landhaus mit dem Ursprungsbaujahr um 1900. Im Jahre 2014 wurde das Objekt grundlegend und liebevoll saniert. Im Zuge dieser Umbauarbeiten entstanden 2 räumliche Einheiten. Das Haupthaus mit seiner Wohnfläche von ca. 166 m² besticht mit dem hellen und als Galerie konzipierten Wohn- und Essbereich. Das Echtholzparkett und der Kaminofen garantiert Behaglichkeit. Die Küche mit hochwertiger Einbauküche (BOSCH-Markengeräte) mit Kochinsel und angrenzender Speisekammer ist durch eine Doppelschiebtür abgetrennt. Zwei Schlafräume und ein Duschbad ermöglichen das Leben auf einer Ebene. Ein HWR mit Zugang zur Garage ergänzen das Raumprogramm. Im Dachgeschoss sind 2 weitere Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und das Bad mit Badewanne eingerichtet.
Aktuell wird die dazugehörige Einliegerwohnung (mit separatem Eingang) im ehemaligen, hinteren Scheunentrakt als Büro genutzt. Dieser ca. 60m² große Bereich ist 2024 fertiggestellt worden und verfügt über Einbauküche, Duschbad und Schlafbereiche.
Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Brennwerttherme (mit Warmwasserspeicher und Solarkollektoren) über Fussbodenheizung, die Kunststofffenster sind 2-fach isolierverglast. Das 2.134 m² Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet einen traumhaften Ausblick über „Wiesen und Felder“.
Für Rückfragen oder weitere Informationen steht Ihnen unser Makler, Herr Timo Schuirmann, gerne zur Verfügung.

Dieses Landhaus befindet sich an einer kleinen Feldstraße in Altfunnixsiel. Altfunnixsiel ist ein kleines Dorf im Landkreis Wittmund. Es liegt nahe der Nordseeküste und ist etwa 3 km von Carolinensiel entfernt. Für umfangreichere Einkäufe und Dienstleistungen nutzen die Bewohner meist die nahegelegenen Städte Wittmund oder Esens. Die Nähe zur Küste macht Altfunnixsiel zu einem ruhigen Domizil inmitten ostfriesischer Landschaft.

Haupthaus:
Erdgeschoss:
Diele, Wohnen / Essen, Küche mit Speisekammer, Schlafen, Büro/Gast, Hauswirtschaftsraum, Heizung, Terrasse
Dachgeschoss:
Galerie, Schlafen mit Ankleide, Bad, Kinderzimmer, Abstellraum

Einliegerwohnung:
Erdgeschoss:
Windfang, Wohnen / Kochen, Abstellraum, Duschbad
Dachgeschoss:
Arbeiten, Schlafen