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Objektart:	Wohnung
Objekttyp:	Erdgeschoßwohnung
Kaufpreis:	330.000,00 EUR
Wohnfläche:	ca. 84,00 m²
Nutzfläche:	ca. 3,00 m²
Zimmer:	3
Möbliert:
Unterkellert:
Baujahr:	2026
Energiepass Art:	Bedarf
Energiebedarf kwh/(m²a):	15.63
verfügbar ab:	nach Fertigstellung

Diese Wohnungen sind aufgrund des großzügigen Duschbereiches in den Bädern ideal für Menschen mit Handicap konzipiert. Garderobennischen lassen den Flur aufgeräumt erscheinen. Neben dem Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss ist ein weiterer Abstellraum vorhanden, um auch hier komfortable Verstaumöglichkeiten zu schaffen.

Die beiden Wohnungen unterscheiden sich durch die Lage der Küche innerhalb der Wohnung. Wer eine offene Raumgestaltung bevorzugt, sollte sich die Wohnung 5 genauer ansehen; wer Wohnraum und Küche getrennt wünscht, sollte sich mit der Wohnung 6 auseinandersetzen.
Die Terrassen sind zur Südseite ausgerichtet und vom Wohnraum und der Küche bzw. vom Schlafraum erreichbar. Die Fenster sind 3-fach verglast und mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Ein eigener Fahrradraum im Außenbereich gehört ebenso zur Wohnung wie ein zugeordneter PKW-Stellplatz.

Die geplante Fertigstellung ist im Frühjahr 2027. Für weitere Fragen zur Bauqualität und der Wohnungseigentümergemeinschaft steht Ihnen unser Makler, Herr Timo Schuirmann, zur Verfügung.

Wohnung 5: 330.000 EUR; MEA 67/1000
Wohnung 6: 340.000 EUR; MEA 67/1000

Erdgeschoss:
Flur, Essen / Wohnen, Küche, Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Bad, Terrasse

In guter Stadtrandlage in der Nähe der Sielorte Bensersiel und Ostbense werden diese Erdgeschosswohnungen in einem 4-Parteien-Haus errichtet. Somit ideal gelegen für Spaziergänge oder Fahrradtouren zur Stadtmitte sowie zur Küste, um frische Luft auf dem Deich zu tanken.
Das Gebäude gehört zu einer Wohnanlage mit insgesamt 3 Mehrparteienhäusern. Ein Objekt wurde bereits fertiggestellt.

Aufgrund der unmittelbaren Nähe zu einer Pflegeeinrichtung eignet sich dieser Standort besonders für Menschen, die vorausschauend planen und berücksichtigen, dass ein Partner möglicherweise nicht dauerhaft im selben Haushalt leben kann, jedoch stets in der Nähe bleibt.