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Objektart:	Haus
Objekttyp:	Doppelhaushälfte
Kaufpreis:	269.000,00 EUR
Maklerprovision:	3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Grundstücksfläche:	ca. 234,00 m²
Wohnfläche:	ca. 67,00 m²
Nutzfläche:	ca. 10,00 m²
Zimmer:	3
Schlafzimmer:	2
Badezimmer:	1
Gäste-WC:	1
Befeuerung:	Gas
Möbliert:
Unterkellert:	nein
Baujahr:	2010
Zustand:	gepflegt
Energiepass Art:	Verbrauch
Energiepass gültig bis:	25.03.2036
Energiebedarf kwh/(m²a):	105.4
verfügbar ab:	nach Vereinbarung

Sie sind auf der Suche nach dem perfekten Urlaubsdomizil an der Nordseeküste? Dann haben wir ein ganz tolles Angebot für Sie.

Wir bieten Ihnen hier eine super gepflegte Doppelhaushälfte mit Terrasse und Garten in schöner Wohnlage (Sackgasse) im Nordseeheilbad Carolinensiel zum Kauf an.

Die Immobilie wurde 1996 auf einem ca. 234 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut und bietet ca. 67 m² Wohnfläche. Diese ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse, das Gäste-WC und der Flur im Eingangsbereich. Über eine massive Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer und das Badezimmer mit Dusche. Der Spitzboden ist ausgebaut.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung aus dem Jahr 2010. Die Kunststofffenster sind 2-fach isolierverglast und mit Außenrollläden ausgestattet.

Der pflegeleicht angelegte Garten, ein gemauerter Außenschuppen an der Terrasse mit Stromanschluss, ein Glasfaseranschluss für den Internetzugang (Möglichkeit zum Homeoffice) und ein KFZ-Einstellplatz direkt am Haus runden dieses tolle Angebot ab.

Eine behördliche Genehmigung zur Ferienvermietung liegt aktuell nicht vor.

Für Rückfragen und weitere Informationen steht Ihnen unser Makler, Herr André Schneider, gerne zur Verfügung!

Diese Immobilie befindet sich in absoluter Top-Wohnlage vom Nordseeheilbad Carolinensiel. Sämtliche Kurmitteleinrichtungen, der Hafen, der Strand und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.